С 2025 года строительство по «Семейной ипотеке» возможно только с применением эскроу

5 августа 2025 года, 02:07

В Нижегородской области «Семейная ипотека» по ставке 6% продлена до 2030 года.

С момента запуска программы «Семейная ипотека» в 2018 году более 1,5 миллиона российских семей смогли приобрести новое жилье. В рамках программы выдано кредитов на сумму более 7,2 трлн рублей, из бюджета на компенсацию процентов выплачено свыше 1,2 трлн рублей.

«На сегодняшний день «Семейная ипотека» является ключевым инструментом для улучшения жилищных условий. С начала года объем выдачи льготных кредитов стабильно растет. Причем сейчас большая часть всех кредитов на первичном рынке выдается именно в рамках данной программы

Кроме того, активно развивается сегмент ИЖС. Уже более 80 тыс. кредитов по «Семейной ипотеке» выдано на цели строительства частных домов. На реализацию программы предусмотрено более 1,5 трлн рублей за счет средств федерального бюджета. Данные средства доводятся и будут доводиться в установленные сроки", — прокомментировал заместитель министра финансов Иван Чебесков.

В Нижегородской области «Семейная ипотека» по ставке 6%, предусматривающая в том числе возможность строительства индивидуального жилого дома, продлена до 2030 года. С 2025 года строительство по льготной программе возможно только с применением эскроу. Это такой механизм, когда деньги «замораживаются» на эскроу-счёте до того момента, когда всё будет готово и оформлено право собственности на жильё.

Деньги граждан защищены, закон страхует средства до 10 млн рублей. Строительство подрядчик ведет на собственные или заёмные средства.

«Банк обязательно проверит подрядчика и примет решение о необходимости его кредитования — это специальные кредиты, от 1%. Кроме того, подрядчиков, строящих дома по эскроу, освободят от НДС, что позволит снизить стоимость строительства. Например, если построить дом стоит 8 млн рублей, то экономия составит порядка 500 тысяч рублей. Таким образом, жильё станет ещё доступнее», — отметила заведующая кафедрой финансов и правового регулирования факультета экономики НИУ Президентской академии, кандидат экономических наук, доцент Елена Кислова.