ВоскресеньеВс, 13 июля 16:15 16+
Сейчас  °C
USD$ 77,89 EUR 91,12

Зачем нужен риэлтор и где найти хорошего

8 апреля 2021 года, 16:50

Зачем нужен риэлтор и где найти хорошего

Сделка с недвижимостью — мероприятие ответственное и волнительное. Большинству людей приходится совершать их не чаще 2−4 раз в жизни. Ставки высоки — на кону могут быть миллионы рублей и крыша над головой. Но отсутствие опыта и незнание подводных камней процесса могут привести к самым печальным последствиям. Лучшее решение в этом случае — довериться профессионалу. Найти и выбрать хорошего риелтора — сложно, но можно. Рассказываем, как это сделать.

Риелтор — зачем он нужен?

Как правило люди поручают другим работу, которую они не хотят, не могут или не умеют делать. Покупка и продажа недвижимости — это постоянная профессиональная деятельность для риэлторов. Они хотят, могут и умеют покупать, продавать и подбирать жилье.

Например, риелтор может выяснить потребности покупателя, а собственник в этом не заинтересован. Риелтор может продавать конкретные преимущества конкретному покупателю, а собственник только «показывать».

Какие функции выполняет профессиональный риэлтор?

• Грамотно определяет и аргументирует стоимость недвижимости. Для этого необходимо хорошо ориентироваться на рынке недвижимости не только города, но и района, просмотреть и проанализировать десятки аналогов.
• Размещает объявления о покупке или продаже недвижимости с достоверной и необходимой информацией, качественными фотографиями.
• Ищет подходящих покупателей и продавцов не только из открытых доступов, но и своей клиентской базы и закрытых источников.
• Организует и проводит открытые показы, а также 3D-туры.
• Помогает продавцу и покупателю в подготовке и сопровождении сделки, переговорах, сборе документов и составлению договора купли-продажи. А также консультирует своих клиентов по юридическим и правовым вопросам, подбирает оптимальные схемы расчетов.
• Если сделка многоступенчатая — продумывает ее логику, находит компромиссы и выгодные пути решения. Хороший показатель — если риелтор привлекает на этом этапе юристов.

Как определить, что перед вами профессиональный риелтор

• Профессиональный риелтор никогда на гарантирует вам мгновенную продажу или покупку и не даст других категоричных обещаний.
• Риелтор может подтвердить свой профессиональный статус документами. Если он не первый год в профессии и успешен в ней, у него наверняка есть дипломы, сертификаты, членства в профессиональных ассоциациях или гильдиях.
• Опытный риелтор может рассказать о проведенных сделках: какие, когда и сколько, были ли в практике судебные разбирательства по сделкам, и чем они закончились.
• Прежде чем публиковать объявление и назначать цену хороший риелтор узнает все особенности вашей недвижимости, даже те, которые кажутся вам несущественными. Также ему будет важна информация об инфраструктуре, соседях, времени выхода на сделку и т. д.
• Риелтор покажет образец договора, подробно ответит на все вопросы об условиях своей работы и не будет требовать от вас моментального решения, запугивать или давить на вас.
• Честный риелтор не скрывает стоимость своих услуг и может четко объяснить, что в эту стоимость входит.

Где найти хорошего риелтора?

  • По рекомендациям друзей, коллег и знакомых. На ДомКлик есть отличная возможность получить больше достоверной информации о риелторе, которого вам посоветовали, и удостовериться, что риелтор активно работает, проводит сделки, получает отзывы и размещает объявления. Чтобы проверить риелтора, нужно перейти на страницу «Поиск риелтора», указать ФИО риелтора и город. В карточке риелтора вы можете увидеть фото, оценки и отзывы клиентов, которые уже работали с этим агентом и даже дату проведенной сделки, к которой оставлен отзыв. Помимо этого, в карточке будут указаны город и название агентства, история сделок, проведенных в СберБанке за последние 12 месяцев, срок регистрации на ДомКлик, карта с размещенными в городе объявлениями, а также сертификаты о профессиональном обучении и дипломы.
  • Найти риелтора на ДомКлик. Для этого необходимо выбрать компанию из Рейтинга на ДомКлик в нужном городе. Рейтинг формируется на основе завершенных сделок агентами компании на ДомКлик за последние 12 месяцев. На странице компании вы можете увидеть рейтинг агентов компании, посмотреть оценки, отзывы и выбрать специалиста для сопровождения своей сделки.
Картина дня
Рекомендуем
Экономика
Нижний Новгород привлекает туристов гостеприимными отелями
Как менялся облик гостиничной индустрии города.
Эксклюзив
Очень искусственный, но не очень интеллект
ИИ отправил [несуществующий] нижегородский трамвай №9 в микрорайон «Цветы» на Московском шоссе.
Губерния
Названы лучшие ягодные места Нижегородской области летом
Нижегородская область — настоящий рай для любителей ягодного сбора.
Общество
Комиссар Рекс на пенсии: история полицейской собаки, которая нашла свой дом
10-летний отставник Джонни обрел любящую семью и проживает свою лучшую жизнь.