ВторникВт, 18 января 19:18 16+
Сейчас -5 °C Вечером -7…-4
USD$ 76,04 ▲0,27 EUR 86,86 ▼-0,03
Эксклюзив

Стала понятна причина продажи Мытного рынка в Нижнем Новгороде

3 января 2022 года, 19:52

Строительство большого торгового центра на месте Мытного рынка невозможно.

Стала понятна причина продажи Мытного рынка в Нижнем Новгороде

В конце 2021 года внимание нижегородской общественности привлекло сообщение о продаже старейшего городского Мытного рынка за 500 млн рублей. И это после неоднократных заявлений об его открытии после реконструкции. ИА «Время Н» разбиралось в причинах, почему торжественного открытия так и не произошло.

Тяжелое историческое наследие, отразившееся на современном облике города, невозможно преодолеть даже масштабными финансовыми вливаниями, которые были осуществлены в юбилейный год. Слишком долго накапливались проблемы. Облик центра города в течение нескольких лет в конце 1990-х — начале 2000-х уродовался в угоду интересам крупного бизнеса. Как результат — передача исторических объектов в частные руки привела к утрате множества уникальных строений нашего города.

В конце 90-х годов у городского муниципалитета не было денег на содержание многих зданий. Именно тогда Нижний Новгород потерял права собственности и на гостиницу «Россия», и на ДК Ленина, и на так называемый «Шахматный дом», дом Кабачинского и усадьбу Каменских на Верхне-Волжской набережной и многие другие. В этом же списке оказался и Мытный рынок. Все это передавалось в частные руки с благой целью — сохранить эти памятники для истории. Вот только инвесторы, получившие в собственность такие дорогие подарки, имели другие намерения. Они хотели не сохранить, а создать на их месте выгодные бизнес-проекты. Для этого в течение долгих лет все эти здания были «заморожены». Они не функционировали, на их содержание не тратились средства, ибо дохода с них не было.

Собственников этих объектов можно понять: для них главное — бизнес-интересы, получение доходов. Именно поэтому на месте гостиницы «Россия» в итоге появился шикарный дом для очень богатых граждан, а на месте Мытного рынка запланирован торговый-центр. Пять этажей — это тот минимум, который позволит обеспечить прибыль владельцу. Ведь нужна еще обязательная парковка для посетителей.

Оставлять старейший в городе рынок в удручающем состоянии нельзя. С этим соглашаются все. А вот дальше начинаются разногласия.

Мытный рынок действительно имеет историческое значение, поскольку формирует исторический центр в районе Кремля. Торговый центр неизбежно искалечит этот облик. Достаточно посмотреть на Белинку, Большую Печерскую и Минина со стороны площади Сенной, чтобы в этом убедиться. Площадь окружена уродливыми гигантскими кубами, исказившими перспективу, ведущую в центр города. Хотя подобные здания были бы более уместны с другой стороны площади — в сторону улицы Родионова, где выстроены новые жилые кварталы и где находится территория, выходящая за пределы исторического центра.

Торговый центр на месте Мытного рынка убьет историческую территорию. Сегодня, нужна новая концепция проекта. Без создания эффективной бизнес модели мытного двора его реконструкция невозможна. Просто по причине своей убыточности и неокупаемости. В конечном счете, видимо, городу придется самому выкупать эту территорию и за счет бюджета проводить модернизацию с учетом сохранения исторического облика постюбилейного города. В интересах города и горожан можно и нужно найти оптимальное решение. Ведь растущий туристический поток обязательно попадет на территорию старейшего рынка нашего города в его историческом виде. Тем самым часть затрат обязательно окупится за счет туристического потока.

Осознав, что строительство многоуровневого торгового центра на месте Мытного рынка невозможно, нынешний владелец выставил его на продажу. В том историческом виде, в котором его предлагают сохранить нижегородцы, он не выгоден собственнику. Он и не собирался его реконструировать уже тогда, когда оформлял в собственность, в далеком 1998 году. Он планировал построить на его месте торговый центр. Согласитесь, что это не реконструкция, это новое строительство на месте старого объекта. Мытный рынок был приговорен к уничтожению.

Мы уже писали о программе комплексного развития территорий, в соответствии с которой становятся невозможными точечные решения о строительстве новых объектов в районах исторической застройки. Крупный бизнес спешит де факто получить разрешения под застройку в центре на месте сгоревших зданий до завершения разработки такой программы в границах исторического центра. Поэтому еще до завершения юбилейного года уже снова начались пожары в домах в центре города.

Думается, необходимо ускорить разработку программы комплексной застройки исторического центра города с замораживанием всех видов нового строительства на этой территории до принятия комплексной программы. Может, тогда и пожары прекратятся?

Автор: Александр Суханов

Смотрите также
Картина дня
Рекомендуем
Культура
Народный дом предложено возродить в здании театра оперы и балета
Нижегородский театр оперы и балета получит новое здание в 2026 году.
Происшествия
Квартиры в Канавинском районе заливает водой с заснеженных крыш
Жильцы вёдрами вычерпывают воду с балконов, а на стенах, окнах и газовых трубах образуются огромные наледи.
Общество
Роспотребнадзор назвал особенности распространения штамма «омикрон»
Инкубационный период у данного штамма — от 2 до 5 дней.
Культура
Павел Пиковский: «Я изменил способ сочинения песен»
Фронтмен рок-группы «Хьюго» и музыкант из проекта «Необарды» Павел Пиковский рассказал ИА «Время Н» о концертах во время пандемии, процессе написания новых песен и сроках выхода новой пластинки.