Выкуп земельных участков под строительство школ и детсадов может стать проще
16 марта 2023 года, 12:59
Депутаты Заксобрания обратятся в правительство РФ с просьбой уточнить порядок получения земли под строительство соцобъектов.
15 марта состоялось заседание экспертного совета при комитете по вопросам градостроительного развития, имущественных и земельных отношений. Депутаты, эксперты, представители правительства области и муниципалитетов нашли возможный механизм строительства социальных объектов в новых жилых кварталах.
Чтобы построить школу или детский сад, муниципалитет должен выкупить землю у собственника. Это возможно только по программе комплексного развития территорий, в других случаях нормы Земельного кодекса выкупать земельные участки позволяют только для строительства новых дорог, космических объектов, ЛЭП. Социальных объектов в этом списке (ст. 49 Земельного кодекса) нет.
В то же время есть федеральный закон (254-ФЗ), согласно которому изъятие земли под строительство школ и детсадов возможно. Но формулировки в законе не дают однозначной уверенности в этом, из-за чего в юридическом сообществе идут споры.
Председатель комитета по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Василий Суханов отметил, что изъятие в данном случае — это выкуп земли, который не касается участков под федеральными объектами, многоквартирными и частными домами. Все дома, сады, дачи — в безопасности. Исключение составляют только аварийные объекты.
«Меня очень беспокоит проблема нехватки мест в образовательных учреждениях региона. Только в Нижнем Новгороде дефицит мест в образовательных учреждениях составляет около 27 тысяч при 142,7 тысячах учащихся. Для решения проблемы необходимо возведение пристроев к действующим учреждениям и строительство новых школ. Законодательные нормы, регулирующие этот процесс, мы обсудили на экспертном совете вместе с коллегами из Минимущества и администрации Нижнего Новгорода», — заявил Василий Суханов. — По итогам заседания решили, что направим в правительство РФ обращение с просьбой детализации оснований для передачи подходящих земель под строительство социальных объектов. А дальше будем пробовать использовать этот механизм для решения наболевшего вопроса!".