Крупный микрорайон появится на территории 300 га у деревни Ольгино
28 января 2022 года, 16:46
Первые объекты могут построить там уже к 2024 году.
Крупный микрорайон появится на территории 300 га у деревни Ольгино, сообщает Ъ-Приволжье со ссылкой на Архитектурный совет при региональном Минграде.
Мастер-план по комплексному развитию территории был принят за основу членами совета. Его разработал Институт развития агломерации Нижегородской области. Предполагается, что там будет построено около 1,5 млн квадратных метров жилья, а также социальная инфраструктура.
После доработки мастер-плана начнется разработка проекта планировки и межевания территории. Дальнейшим согласованием концепции займется региональный штаб под председательством замгубернатора Сергея Морозова.
«По территории в Ольгино продуманы коридоры для инженерных коммуникаций, улично-дорожная сеть, красные линии и определены параметры плотности застройки на том или ином участке. Это свободная территория, она будет привлекательна для инвесторов, а в рамках КРТ важная задача — подтянуть туда дороги и сети, в том числе используя инфраструктурные бюджетные кредиты», — рассказал председатель Архитектурного совета Сергей Попов.
Из-за того, что территория, где планируется строительство, входит в подлетную зону нижегородского аэропорта, высота будущих зданий будет не больше 12 этажей, однако в основном планируются 9−10-этажные дома. А в овраге разработчики хотят разбить парк. При этом некоторые члены совета рассматривали возможность выровнять рельеф с помощью засыпки оврага, однако это потребует больших денежных средств, поэтому от идеи решили отказаться.
Сообщается, что первые объекты на перспективной территории могут ввести в эксплуатацию уже в 2024 году, а единым оператором-заказчиком строительства в Ольгино-Новинках станет «Дирекция по строительству». Это предприятие принадлежит региональному правительству, поэтому оно сможет получить инфраструктурные бюджетные облигации.
«Часть жилья оператор будет предлагать построить частным инвесторам за долю в квадратном метре. Самое главное, что в лице „Дирекции по строительству“ появится центростремительная сила, которая будет обеспечивать равномерную застройку, подключение к сетям, параллельное развитие транспортной инфраструктуры. Мы не хотим повторять печальный опыт первого освоения Новинок, когда из шести застройщиков пятеро обанкротились, а шестой просто ничего не построил», — отметил замгубернатора Сергей Морозов.
Напомним, незастроенные территории общей площадью 258,5 гектара в границах Новинского сельсовета планируют развивать. Там могут построить 1,2 млн квадратных метров жилья.
Автор: Наталья Битулина