Нижний Новгород стремится сохранить свою идентичность

31 августа 2023 года, 16:27

В регионе активизировалась работа по сохранению исторического наследия.

Облик современного Нижнего Новгорода складывался веками. Продолжается его формирование и сегодня. Каждая очередная новостройка вносит свои коррективы в сложившийся облик города. В результате заводы, особняки и исторические кварталы соседствуют с высотками, торговыми и деловыми центрами. За время своего существования Нижний Новгород был и «карманом России», где проживали купцы, дворяне, главы мануфактур, и закрытой территорией, которая служила развитию военной промышленности Советского Союза. Наслоения разных исторических эпох неизбежно отражаются в архитектуре города. Старинные улочки исторического центра соседствуют с широкими проспектами, а расписные дома торговцев и писателей — с современными высотками.

Долгие годы не было должного финансирования на содержание объектов культурного наследия, не осуществлялся контроль сохранения территориальной целостности групп исторических объектов. Катализатором обновлений облика города стал его 800-летний юбилей. Был запущен проект «Реставрация 800», в рамках которого привели в порядок более 100 объектов культурного наследия. В областном центре, по данным регионального управления государственной охраны объектов культурного наследия, находится 872 объекта культурного наследия. Понятно, что обновить их все невозможно в ходе реализации программы «Реконструкция 800».

Облик центра города в конце 1990-х — начале 2000-х уродовался так называемой точечной застройкой в угоду интересам крупного бизнеса. Достаточно посмотреть на Белинку, Большую Печерскую и Минина со стороны площади Сенной, чтобы в этом убедиться. Площадь окружена уродливыми гигантскими кубами, исказившими перспективу, ведущую в центр города. Хотя подобные здания были бы более уместны с другой стороны площади — в сторону улицы Родионова, где находится территория, выходящая за пределы исторического центра, и где сегодня запланировано строительство, в том числе правительственного квартала.

Появившаяся тогда практика передачи исторических объектов в частные руки привела к утрате множества уникальных строений. В конце 90-х годов у муниципалитета не было денег на содержание всех исторических зданий. Именно тогда Нижний Новгород потерял права собственности и на гостиницу «Россия», и на ДК Ленина, и на так называемый «Шахматный дом», на дом Кабачинского, и на усадьбу Каменских на Верхне-Волжской набережной, и на многие другие исторические памятники.

Все это передавалось в частные руки с благой целью — сохранить памятники для истории. Вот только инвесторы, получившие в собственность такие дорогие подарки, имели другие намерения. Они хотели не сохранить, а создать на их месте выгодные бизнес-проекты. Для этого в течение долгих лет все эти здания были «заморожены». Они не функционировали, на их содержание не тратились средства, ибо дохода с них не было. Собственников этих объектов можно понять: для них главное — бизнес. Именно поэтому на месте гостиницы «Россия» в итоге появился шикарный дом для очень богатых граждан. Скорее всего, та же участь предназначена и Дворцу культуры имени Ленина в Канавинском районе. По имеющейся информации, там рассматривается проект не реконструкции, а строительство очередного элитного дома.

Не лучшим образом были проведены и так называемые реставрационные работы. В свое время академик Юрий Лотман справедливо заметил, что в истории культуры именно реставрации неоднократно являлись формой уничтожения культурных ценностей. В подтверждение могу напомнить «реконструкцию» «Шахматного дома», которая вызвала возмущение многих нижегородцев. Известен и пример, когда при восстановлении сгоревшего дома князя Чегодаева, построенного в 1851 году, подрядчик использовал клееный брус в качестве основного материала. В результате памятник культурного наследия был уничтожен.

Конечно, в основе такого отношения лежит и недостаток культуры, отсутствие сформированного уважения к истории собственного края, своего народа. Это еще пред стоит сформировать. Мне понравился приведенный одним из специалистов пример Испании, где даже есть понятие Испанодад, обозначающее общеиспанское материальное и нематериальное наследие. Это наследие испанцы сохраняют для устойчивого развития исторической территории. Они стремятся, чтобы каждый городок и поселок имели свое лицо, чтобы люди оттуда не уезжали, понимая, что это — их, что это — навсегда.

Думаю, что ни у кого не возникнет сомнения в том, что уважение к истории, к основам своей цивилизации — это основа формирования и уважения к старости и традициям. Это та часть цивилизационного кода, которая и позволяет создавать цивилизации. Как справедливо замечают специалисты, что кочевники цивилизации не создают.

К счастью, в Нижнем Новгороде есть и другие примеры, когда сам собственник бережно относится к своему объекту. К юбилею города был обновлен облик ДК Свердлова — работы на ОКН федерального значения проводились без привлечения бюджетных средств, а за деньги самого владельца. В 2019—2020 годах был отреставрирован самый старый деревянный дом Нижнего Новгорода на Ульянова, 8 — здание находится в собственности с 2008 года, в него вдохнули вторую жизнь.

По закону, бремя содержания ряда исторических зданий лежит на собственниках и иных владельцах. В сравнении с работами на обычных домах реставрация памятников культуры требует серьезных финансовых вложений. Это влияет на отсутствие повышенного интереса к инвестированию в ОКН: отпугивает высокая стоимость работ и небольшой выход площадей после реконструкции ценного объекта.

Учитывая негативный опыт содержания ОКН нерадивыми собственниками, правительство Нижегородской области на протяжении несколько лет разрабатывает различные предложения для жильцов и бизнеса с максимально выгодными условиями по инвестированию в реставрацию ОКН.

Еще в июне 2019-го губернатор подписал постановление о предоставлении в аренду неиспользуемых ОКН, которые находятся в неудовлетворительном состоянии и относятся к государственной собственности региона. Положение также распространяется на ценные объекты градостроительной среды и вновь выявленные памятники ОКН. Ключевым моментом является то, что здание можно получить в аренду на срок до 49 лет всего за 1 рубль.

Однако предоставление данных мер поддержки накладывает обязательства на инвестора. В частности, срок разработки проектно-сметной документации (ПСМ) по сохранению объекта культурного наследия не должен превышать двух лет со дня передачи его в аренду. Кроме того, арендатор обязан предоставить банковскую гарантию проведения работ, составляющую не менее 35% от суммы ПСМ.

Также региональными властями утвержден законопроект по взаимовыгодному сотрудничеству с девелоперами. С помощью уникального механизма компании могут получить бонусный участок земли за восстановление ОКН: при этом затраты на реставрационные работы должны либо превышать, либо быть равными рыночной стоимости предоставляемого участка.

Большую роль в восстановлении исторической среды в городе играет фестиваль «Том Сойер фест Нижний Новгород». За четыре года существования неравнодушные волонтеры отреставрировали 8 домов, четыре из которых находились в частном владении. Областное правительство оказывает всю посильную помощь активистам.

Кроме того, в Нижегородской области действует постановление о реквизиции объектов культурного наследия, которые находятся в частной собственности. По зданиям, которые владельцы недобросовестно содержат, прорабатываются варианты изъятия с последующей реставрацией за бюджетный счет. С 2021 года судьбу исторических построек в Нижнем Новгороде решает специально созданное региональное АНО «Агентство по сохранению и развитию объектов исторической среды». Это уникальный для России формат работы: учредителями выступили одновременно правительство Нижегородской области и сообщество градозащитников и активистов АНО «Заповедные кварталы».

Надо отметить, что Агентство существенно расширило круг своих интересов. Сегодня они не только занимаются организацией реставрационных работ, но создают и реализуют волонтерские и образовательные программы, направленные на популяризацию темы культурного наследия, создание управляющей компании для содержания исторических территорий, а также мероприятия по поддержке действующих и потенциальных инвесторов ОКН.

По их инициативе и при поддержке губернатора и регионального правительства в Нижнем Новгороде создается «Школа реставрации», которая должна начать работать в конце 2023 года. Задача школы — сохранить нижегородские традиции деревянного зодчества. Учебный класс, цех и склад будут находиться в здании Нижполиграфа на улице Варварской в помещениях на площади 200 квадратных метров. Там планируется разместить столярную мастерскую со станками и ручными инструментами и склад деревянных элементов, снятых со старых домов для реставрации.

Губернатор Глеб Никитин неоднократно подчеркивал, что восстановление объектов культурного наследия (ОКН) — это не только сохранение истории, но и привлечение интереса жителей и гостей города, драйвер развития территорий. При реставрации и ремонте здания не только обретают вторую жизнь, но и становятся площадками общественно-культурной активности, что, по его мнению, доказывает квартал церкви «Трех Святителей». Перспективы у этого квартала большие. В его границах находится 28 ОКН. Ранее были отремонтированы фасады 11 объектов, благоустроено 5 садов, проведен капремонт 9 объектов. В текущем году планируется провести работы по сохранению пяти домов, продолжить комплексное благоустройство территории, реализовать проект «Чистое небо».

Хоть Нижний Новгород и встретил юбилей обновленным, современным мегаполисом, сохранившим при этом свою идентичность, вызовы остались — поэтому работы по сохранению и восстановлению ОКН будут продолжены.

Автор: Александр Суханов