Застройщиков в Нижнем Новгороде обяжут проверять состояние близлежащих объектов

Заместитель главы администрации Нижнего Новгорода Сергей Миронов провел совещание, в котором приняли участие представители муниципалитета, Инспекции госстройнадзора и Управления госэкспертизы. Об этом сообщает управление по работе со СМИ администрации города.

Основным вопросом на совещании стало осуществление контроля при ведении нового строительства за инженерно-геологическим состоянием уже возведенных и эксплуатируемых объектов, находящихся в зоне проведения работ.

В рамках совещания специалисты обсудили проблемы, которые возникают при комплексном освоении территорий в Нижнем Новгороде в сфере нового строительства и реконструкции существующих объектов. Сергей Миронов отметил, что пренебрежение решением вопросов в данной сфере недопустимо.

«Строительные работы, как правило, ведутся с увеличением нагрузок на фундаменты, интенсивным использованием подземного пространства под устройство помещений, организацией новых магистральных коммуникаций. Безусловно, все это может оказывать воздействие на техническое состояние близлежащих сооружений. В свою очередь, возникающие негативные факторы требуют принятия своевременных мер по их устранению. В целях предупреждения неблагоприятных последствий важно учитывать влияние нового строительства на эксплуатацию ранее возведенных зданий», — заявил Сергей Миронов.

Заместитель главы администрации Нижнего Новгорода отметил, что вопрос об обследовании сооружений, подпадающих в зону влияния нового строительства, должен быть решен на этапе его планирования.

«Мы проанализировали проблемы и выявили, что в правилах строительства отсутствует четкая формулировка, обязывающая застройщиков проводить предварительные гидротехнические и инженерно-геологические изыскания. Если в зону вблизи строительной площадки, попадают эксплуатируемые сооружения, то такие работы должны быть произведены в обязательном порядке. В связи с этим необходимо включить соответствующее требование к застройщикам в градостроительный план по каждому конкретному земельному участку, где планируется строительство», — подчеркнул Сергей Миронов.

Представители органов госстройнадзора и госэкспертизы поддержали предложение заместителя главы администрации Нижнего Новгорода. По итогам совещания было принято решение о включении в градостроительный план каждого земельного участка требования по разработке раздела о проведении гидротехнических и инженерно-геологических изысканий.

«Согласно положениям Градостроительного кодекса, разрешение на строительство выдается на основании соответствия проектной документации градостроительному плану. Таким образом, требование к застройщикам по проведению мониторинга состояния близлежащих объектов станет обязательным условием получения разрешения на строительство», — пояснил Сергей Миронов.

Заместитель главы администрации Нижнего Новгорода отметил, что соответствующее поручение по организации работы по новой схеме уже дано подразделению, ответственному за выдачу разрешений на строительство — департаменту градостроительного развития и архитектуры. Контроль за проведением работ застройщиками будет осуществлять Инспекция государственного строительного надзора по Нижегородской области.