Вопросы ипотеки обсудили в НРО «Единой России»

29 мая 2019 года, 16:16

Круглый стол «Ипотечный кредит как инструмент решения жилищной проблемы», посвященный вопросам, обозначенным президентом в Послании Федеральному Собранию в феврале 2019 года, прошёл в Региональном исполнительном комитете НРО партии «Единая Россия» 28 мая, сообщает пресс-служба РИК НРО партии.

В обсуждении приняли участие депутаты Законодательного собрания Нижегородской области, представители банковского сообщества, министерства социальной политики региона, Кадастровой палаты, Росреестра, крупной аналитической группы на рынке оценочных компаний.

Эксперты обменялись мнениями по целому ряду вопросов: ипотека в многоквартирном доме и при индивидуальном жилищном строительстве, материнский капитал, эскроу-счета, кадастровый учёт и оценка в МДК и ИЖС, ипотечные каникулы, финансовая грамотность населения при ипотечном кредитовании.

Прозвучали примеры как нижегородского опыта, так и ряда соседних регионов, в частности была отмечена практика Чувашии по использованию материнского капитала. Активной оказалась дискуссии вокруг особенностей кадастрового учета и работы оценщиков, Кадастровой палаты и Росреестра.

Участники мероприятия выразили сомнение в возможности введения ипотечного кредитования при ИЖС: слишком велики риски для частного застройщика, и банки не готовы брать эти риски на себя. Возможно, ситуацию могла бы исправить процедура, при которой индивидуальный застройщик обязательно заключает договор подряда со строительной организацией, располагающей соответствующими материальными ресурсами, которые бы позволили банку вернуть кредит в случае форс-мажора.

Ипотечные каникулы признаны работающим инструментом, но отмечено, что невозможно формализовать все ситуации, которые могут быть у заемщика, и необходим индивидуальный подход в каждом отдельном случае. И решение принимается исходя из наличия подтверждающей документации, а не просто по желанию заемщика. Речь не идет о том, что заемщик прекращает платить по кредиту, изменяются сроки кредита и сумма обязательного платежа.

Представители Сбербанка отметили, что с 28 мая отменен льготный период для ипотеки, получаемой семьями с детьми — теперь на весь период кредита будет действовать льготная ставка 6%, что исключает для семей неопределенность.

«Участники круглого стола продуктивно, плодотворно поработали, ответственно подойдя к подготовке своих выступлений и комментариев. Из прозвучавших замечаний и предложений будет сформирован аналитический материал, который будет направлен в Банк России, правительство РФ, министерства и ведомства Нижегородской области. Участники поддержали предложение о регулярном проведении подобных мероприятий, посвященных „узким местам“ финансовых взаимоотношений с гражданами и участниками рынка», — прокомментировал итоги круглого стола сторонник партии Леонид Гойхман.