Облегчен порядок получения земли для ведения или расширения фермерского дела

Депутаты Законодательного собрания региона одобрили в первом чтении проект изменений в закон «Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области» на заседании в четверг, 24 ноября.

Проект закона разработан в целях установления порядка определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы, а также случаев бесплатного предоставления земельных участков гражданам из земель сельскохозяйственного назначения.

Правовой основой для разработки законопроекта являются Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии с указанными федеральными законами порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы, а также случаи бесплатного предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются законами субъектов РФ.

Законопроектом вносятся изменения в Закон Нижегородской области «Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области», при этом он дополняется новой статьей 71 о бесплатном предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Данной статьей в рамках реализации полномочий субъекта Российской Федерации, определенных статьей 28 Земельного кодекса РФ и статьей 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», устанавливаются случаи предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность граждан бесплатно, определяется круг лиц, имеющих право на получение таких земельных участков.

В частности, законопроектом предполагается, что гражданам, ведущим крестьянское (фермерское) хозяйство, могут быть предоставлены как земельные участки, находящиеся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения либо в аренде, если срок владения и пользования таким земельным участком составляет не менее трех лет, так и земельные участки для расширения деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.

Земельные участки предоставляются при условии использования ранее предоставленного или приобретенного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства земельного участка с соблюдением требований рационального использования земли, установленных земельным законодательством.

Кроме того, земельные участки также предполагается предоставлять в собственность молодым специалистам, возраст которых на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка не превышает 35 лет, имеющим законченное высшее или среднее профессиональное образование, работающим по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, в организациях, осуществляющих производство сельскохозяйственной продукции, или крестьянских (фермерских) хозяйствах, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

Также законопроектом предусматривается дополнение статьи 15 Закона области частью 5, устанавливающей порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы.
Практическая значимость законопроекта обусловлена необходимостью принятия в Нижегородской области законодательного акта, регулирующего правоотношения в сфере бесплатного предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также регламентирующего порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы.

Действие законопроекта распространяется на граждан, индивидуальных предпринимателей, крестьянские (фермерские) хозяйства, юридические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие полномочия в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Принятие законопроекта позволит обеспечить реализацию прав граждан на бесплатное предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также учесть их интересы при выделении земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.