СредаСр, 21 августа 09:56
Сейчас +24 °C Днем +25…+27
USD$ 66,78 ▲0,17 EUR 73,98 ▲0,03

Мо­ро­зов: про­ект­ное финан­си­ро­ва­ние поз­во­ля­ет за­щи­тить граж­дан, вкла­ды­ва­ю­щих сред­ства в стро­и­тель­ство жи­лья

18 апреля 2019 года, 15:15

Морозов: проектное финансирование позволяет защитить граждан, вкладывающих средства в строительство жилья

Фото: пресс-служба губернатора и регионального правительства

Заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов вместе с ведущими застройщиками и банками региона в рамках инвестиционно-строительного форума «Домострой-2019» 18 апреля обсудил изменения федерального законодательства на рынке первичной недвижимости, сообщает пресс-служба главы региона и облправительства.

С 1 июня 2019 года в России начнется переход с долевого на проектное финансирование строительства жилья. Нововведение позволит удалить с рынка недобросовестных застройщиков и обезопасить граждан от попадания в список обманутых дольщиков.

«Проектное финансирование позволяет, в первую очередь, защитить граждан, вкладывающих средства в строительство жилья. Крупные застройщики уже сейчас могут самостоятельно строить и вводить в эксплуатацию дома без участия денег граждан. Тем же застройщикам, которые не имеют собственных средств, новое законодательство усложняет жизнь. Но все это в итоге должно положительным образом сказаться на наших людях. Они не должны сталкиваться с теми проблемами, которые существуют сейчас», — сказал Сергей Морозов.

На заседании эксперты подробно рассмотрели финансовые продукты, предлагаемые застройщикам при переходе с долевого на проектное финансирование и использование эскроу-счетов при строительстве жилых домов. Сергей Морозов также отметил, что застройщикам сейчас необходимо оперативно включиться в процесс перехода на новые механизмы, и для этого министерство строительства региона организовало серию встреч с банками для получения разъяснений и выбора более выгодных предложений.

Схема работы с эскроу-счетами такова: покупатель квартиры вносит деньги единовременно или в рассрочку в банк на условный счет эскроу. Банк блокирует средства и перечисляет их застройщику только после завершения строительства объекта недвижимости и передачи квартиры покупателю. Таким образом, строительство домов осуществляется за счет собственных или кредитных средств застройщика.

Напомним, согласно уже принятым поправкам к закону № 214-ФЗ, полный переход на банковское финансирование долевого строительства с применением счетов эскроу должен произойти в течение трех лет. По утвержденной Правительством России дорожной карте уже к середине этого года таких сделок должно быть не меньше 30% от договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), а к концу 2020 года — до 95% ДДУ.

Смотрите также
Картина дня
Рекомендуем
Общество
Нижегородский Роспотребнадзор советует, как выбрать хороший сыр
Натуральный сыр содержит большое количество (20−30%) легкоусвояемого молочного белка, множество витаминов, а также большое количество полезных элементов: железо, калий, кальций, магний, медь, марганец, натрий, фосфор, цинк.
Губерния
Благоустройство Мухинского озера: сохранить водоём поможет гидроизоляция дна
Также в этом году администрация города Бор обещает сделать на озере освещение, обустроить парковку и установить детскую и спортивную площадки.
Губерния
От храма к «Саду музыки»
Большой храм со сложной судьбой начали восстанавливать в селе Богородское в Воскресенском районе. Это будет не просто церковь — ее планируют сделать частью туристического маршрута, связанного с культурой и историей района. Корреспондент информационного агентства «Время Н» побывала церкви и пообщалась с организаторами проекта.
Общество
Медовый Спас: эксперты дали советы нижегородцам по выбору меда
Жидким мед бывает только в течение месяца после сбора, поэтому если мед засахарился — это признак хорошего качества.