ПятницаПт, 24 мая 07:45
Сейчас +7 °C Днем +11…+14
USD$ 64,49 ▲0,07 EUR 71,84

Мо­ро­зов: про­ект­ное финан­си­ро­ва­ние поз­во­ля­ет за­щи­тить граж­дан, вкла­ды­ва­ю­щих сред­ства в стро­и­тель­ство жи­лья

18 апреля 2019 года, 15:15

Морозов: проектное финансирование позволяет защитить граждан, вкладывающих средства в строительство жилья

Фото: пресс-служба губернатора и регионального правительства

Заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов вместе с ведущими застройщиками и банками региона в рамках инвестиционно-строительного форума «Домострой-2019» 18 апреля обсудил изменения федерального законодательства на рынке первичной недвижимости, сообщает пресс-служба главы региона и облправительства.

С 1 июня 2019 года в России начнется переход с долевого на проектное финансирование строительства жилья. Нововведение позволит удалить с рынка недобросовестных застройщиков и обезопасить граждан от попадания в список обманутых дольщиков.

«Проектное финансирование позволяет, в первую очередь, защитить граждан, вкладывающих средства в строительство жилья. Крупные застройщики уже сейчас могут самостоятельно строить и вводить в эксплуатацию дома без участия денег граждан. Тем же застройщикам, которые не имеют собственных средств, новое законодательство усложняет жизнь. Но все это в итоге должно положительным образом сказаться на наших людях. Они не должны сталкиваться с теми проблемами, которые существуют сейчас», — сказал Сергей Морозов.

На заседании эксперты подробно рассмотрели финансовые продукты, предлагаемые застройщикам при переходе с долевого на проектное финансирование и использование эскроу-счетов при строительстве жилых домов. Сергей Морозов также отметил, что застройщикам сейчас необходимо оперативно включиться в процесс перехода на новые механизмы, и для этого министерство строительства региона организовало серию встреч с банками для получения разъяснений и выбора более выгодных предложений.

Схема работы с эскроу-счетами такова: покупатель квартиры вносит деньги единовременно или в рассрочку в банк на условный счет эскроу. Банк блокирует средства и перечисляет их застройщику только после завершения строительства объекта недвижимости и передачи квартиры покупателю. Таким образом, строительство домов осуществляется за счет собственных или кредитных средств застройщика.

Напомним, согласно уже принятым поправкам к закону № 214-ФЗ, полный переход на банковское финансирование долевого строительства с применением счетов эскроу должен произойти в течение трех лет. По утвержденной Правительством России дорожной карте уже к середине этого года таких сделок должно быть не меньше 30% от договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), а к концу 2020 года — до 95% ДДУ.

Смотрите также
Картина дня
Рекомендуем
Культура
Калининград — город вне времени
Калининград известен как бывшая столица Восточной Пруссии — Кёнигсберг. Начиная с 1255 года, он был торговым, научным и культурным центром не только Германии, но и всей Европы. Объединившись в единый город только в 1724 году, Калининград прошел долгий путь преобразований. Сегодня он сочетает в себе приметы древнего немецкого и современного российского города. Могила Канта, Музей янтаря, Центральный парк с бывшей кирхой королевы Луизы… Что еще манит туристов в сказочную Калининградскую область — читайте в нашем материале.
Общество
Нижегородский кремль превратился в рыцарское ристалище
Уже не первый год территория Кремля у Зачатьевской башни превращается в настоящее ристалище, на котором сражаются современные рыцари, люди посвятившие свою жизнь реконструкции оружия, доспехов и одежды эпохи средневековья.
Общество
Нижегородские электросети. «Цифры» решают все!
Новая эпоха ставит перед нижегородскими энергетиками новые задачи. И если раньше был популярен лозунг «Даешь электрификацию всей страны!», то в настоящее время актуальна тема цифровизации электрических сетей. О планах по цифровой трансформации электросетевого комплекса региона мы попросили рассказать заместителя генерального директора — директора филиала «Нижновэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» Вячеслава Горева.
Общество
Герои вакцинации против антипрививочников
В 2016 году около трети россиян высказали недоверие к вакцинации. Такая ситуация заставляет специалистов испытывать тревогу, потому что непривитые снижают коллективный иммунитет. Из нашей статьи вы узнаете о том, как вакцины снижают уровень заболеваемости, почему нужно иметь при себе прививочный сертификат, а также кто такие «герои вакцинации».