Концепция строительства доходных домов разрабатывается в регионе

8 декабря 2008 года, 12:56

Министерством жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области разрабатывается концепция строительства доходных домов, которая будет вынесена на рассмотрение регионального правительства в январе-феврале 2009 года. Об этом сообщил министр жилищной политики и жилищного фонда региона Никита Гурьев на пресс-конференции в понедельник, 8 декабря.

Как рассказал Н. Гурьев, доходные дома на ряду с разрабатываемой в регионе социальной ипотекой будут призваны удовлетворить потребность населения в доступном жилье. По его словам, снимать квартиру в доходном доме будет приблизительно на 20% дешевле, чем в обычных многоквартирных домах. При этом доходные дома будут отличаться от гостиниц, представляя собой типичные жилые многоквартирные дома. Однако, они будут выгодно отличаться и от привычного нижегородцам жилья: инвестор предоставит жильцам различные услуги на придомовой территории — от химчистки до магазинов.

Министр пояснил, что концепция облправительства предполагает строительство социальных доходных домов государством либо на основе государственно-частного партнерства. Окупаемость одного доходного дома, по словам министра, составит от 7 до 10 лет. В разрабатываемой концепции будут учтена господдержка инвесторов. По словам Н. Гурьева, возможно, земля под строительство им будет предоставляться на льготных условиях, не исключены и другие меры поддержки. «Мы должны создать комфортные условия для бизнеса», — сказал Н.Гурьев.

Помимо концепции, приветствуется и строительство доходных домов исключительно силами частных инвесторов. В последнем случае, по мнению Н. Гурьева, будут возводиться доходные дома элитного класса, доступные обеспеченным гражданам. «Частные инвесторы, конечно, больше заинтересованы в доходных домах такого класса как более выгодных для них. Наша же задача — эконом-класс, чтобы обеспечить жильем наиболее нуждающиеся слои населения, которые не могут позволить себе ипотеку», — сказал министр.

При этом Н. Гурьев уточнил, что на данный момент строить доходные дома эконом-класса в Нижнем Новгороде уже изъявила желание одна московская строительная компания. «Они уже разрабатывают проект будущего дома. Это известная строительная компания, для которой доходные дома — новое направление. Думаю, что местные предприниматели тоже им заинтересуются», — отметил министр. Он добавил, что опыт возведения доходных домов есть в Москве, однако это жилье элитного класса. «Наша главная задача — другая, в первую очередь обеспечить жильем людей со средними доходами. Хотелось бы, чтобы наш регион стал в этом направлении пилотным», — подчеркнул Н.Гурьев. По его мнению, как минимум одна треть молодых нижегородских семей будут заинтересованы в аренде квартиры именно в доходном доме. Квартиры в доходном доме эконом-класса будут небольшие по площади и будут представлять собой квартиры-студии, что, по словам Н. Гурьева, наиболее востребовано только что создавшейся молодой семьей.

Министр считает, что в перспективе доходные дома должны появиться в каждом районе Нижнего Новгорода, а в дальнейшем — и в городах области. Сейчас рассматривается два потенциальных участка под доходные дома в Нижнем Новгороде — в районе парка «Швейцария» и в центральной части города.

Автор: Корр. Екатерина Харченко