Долгосрочные системы капитального ремонта жилья заработают в Нижегородской области

Особенности проекта закона «О долгосрочных системах капитального ремонта жилья» пояснил нижегородским журналистам соавтор данного законопроекта, депутат Государственной Думы РФ Вадим Булавинов на брифинге, состоявшемся в Нижнем Новгороде 13 декабря.

«11 декабря Государственная Дума приняла во втором чтении новый законопроект о создании в России региональных систем капитального ремонта. Данный законопроект предоставляет регионам страны новые полномочия по созданию систем финансового и организационного обеспечения капитального ремонта жилья путем объединения средств бюджетов всех уровней и владельцев общего имущества многоквартирных домов», — сообщил Вадим Булавинов.

По его словам, закон фактически создаёт региональные фонды капитального ремонта с жёстким регламентом работы, который должен повысить эффективность расходования денежных средств и снизить нынешние коррупционные риски в ЖКХ. Также будет введён институт регионального оператора системы капремонта, который будет уполномочен на эту деятельность губернатором.

Вадим Булавинов, также выступивший соавтором поправок к закону «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», которые были приняты во втором чтении на том же пленарном заседании Госдумы 11 декабря, подчёркнул, что в настоящее время правительство России планирует выделить на капремонт в регионах не менее 18 млрд. рублей. Также ведутся переговоры о дополнительном выделении на эти цели ещё 28 млрд рублей ежегодно в течение ближайших 3-х лет.

Если раньше деньги жителей за капремонт поступали на счёта ДУКов, которые зачастую распоряжались ими не по назначению, то по новому закону фонд капремонта будет формироваться двумя способами.

Первый — это взносы жителей на капитальный ремонт будут накапливаться на специальном банковском счете именно их многоквартирного дома. Право открывать такие счета получают ТСЖ, ЖСК, ДУКи, региональный оператор системы капремонта, либо лица, уполномоченные общим собранием жителей и имеющие собственность в данном доме. Сохранность средств будет обеспечивать особый статус такого счета, ограничение перечня разрешенных операций по нему. Закон разрешает открытие таких счетов в банках с установочным капиталом более 20 млрд. рублей. Средства, собранные с одного дома, не могут быть направлены на ремонт другого дома без личного разрешения всех собственников жилья.

Во втором случае взносы на капитальный ремонт будет получать оператор региональной системы капитального ремонта. Он принимает на себя обязанность обеспечить проведение ремонта дома в соответствии с региональной программой и профинансировать его за счет средств жителей и бюджетных субсидий.

Право выбора одного из этих двух способов закон оставляет за жителями, но в случае непринятия ими соответствующего решения финансовые средства будут по умолчанию перечисляться региональному оператору системы капремонта в порядке, установленном правительством области.

Вадим Булавинов рекомендует жителям выбирать первый способ формирования фонда капремонта, поскольку он наиболее надёжно защищает деньги собственников от возможных коррупционных действий.

Фонд ремонта многоквартирного дома будет считаться общим имуществом собственников квартир в нём. При этом Министерство регионального развития России определит общие требования к порядку его формирования, а минимальный размер ежемесячного платежа для жителей будет определять губернатор региона.