Депутаты Гордумы рекомендовали КУГИ ускорить процесс завершения инвестконтрактов
21 февраля 2020 года, 01:29
Депутаты городской Думы на заседании постоянной комиссии по имуществу и земельным отношениям 20 февраля обсудили, в какой стадии находится процесс исполнения обязательств по инвестиционным контрактам на проведение реконструкции, капитального ремонта муниципальных зданий и помещений.
Как сообщила председатель комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Светлана Помпаева, в работе находятся 11 действующих инвестконтрактов. На одном объекте еще продолжается строительство, еще по одному контракту прорабатывается вопрос о расторжении в связи с нарушением условий. По трем объектам работы завершены, но распределение долей идет в судебном порядке. По 6 контрактам происходит распределение долей в соответствии с новым порядком завершения инвестконтрактов.
По словам Светланы Помпаевой, процесс подтверждения объемов вложенных средств при самом благоприятном сценарии занимает 60 дней. Постоянная комиссия рекомендовала КУГИ и ЗР уже сейчас провести конкурсную процедуру по выбору подрядчика на проведение оценочных работ, чтобы сэкономить время инвесторов.
Заместитель председателя городской Думы Ольга Балакина считает, что новая процедура завершения инвестконтрактов может негативно отразиться на инвестиционном климате города.
«Мы постоянно говорим о том, что нам нужно планировать мероприятия по поддержке нашего бизнеса. А получается, что теперь предприниматели вынуждены завершать инвестпроект по изменившимся правилам. Инвестор, когда заключает контракт, рассчитывает, что как минимум 50 процентов будет в его собственности. Но мне представляется, что ни одного контракта с таким распределением долей не будет», — отметила она.
Герман Карачевский добавил, что, закрывая инвестконтракт, инвестор в течение пяти-шести месяцев не имеет возможности воспользоваться построенным объектом, но обязан платить арендную плату.
«В качестве положительного момента можно отметить, что процесс сдвинулся с мертвой точки, потому что ранее был мораторий на исполнение инвестконтрактов. Предприниматели оказались в правовом вакууме и несли только расходы, связанные с арендой. Сейчас в практической плоскости посмотрим, работает новый порядок исполнения инвестконтрактов или нет, — прокомментировал по итогам председатель комиссии Кирилл Лазорин. — По каждому объекту была предварительная стоимость вложений в объект, которая была утверждена департаментом строительства. Но по факту экспертиза может зафиксировать изменение вложенных средств. Либо часть контрактов будет исполнена по соглашению сторон, либо через судебное решение».