«Следим, чтобы землю использовали правильно и по назначению»

17 мая 2016 года, 13:29

Учет земельных наделов в России начался еще в IX веке. За прошедшие двенадцать столетий повысилась точность процедур, накопился богатый опыт и инструментарий, а также появилось отдельное ведомство, которое контролирует использование собственниками земельных участков различных категорий. Кроме того, оно регулирует деятельность кадастровых инженеров, арбитражных управляющих, следит за добросовестностью застройщиков и, как и другие государственные структуры, идет в ногу со временем, применяя в своей работе продукты IT-разработок. Обо всем этом и многом другом подробно в большом, эксклюзивном интервью РИА «Время Н» рассказала руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.

Земельный надзор

— Наталья Евгеньевна, по какой причине в нашей стране снова решили контролировать использование земельных участков?

— В своё время вся земля была государственной, только с 90-х годов прошлого века появилась частная собственность. С этого момента, когда нам вдруг сказали, что мы теперь можем быть владельцами земельных наделов, мы начали понимать, как это замечательно быть собственником, но что же делать с этой землей? По мере того, что Земельный кодекс постоянно менялся, сложилось так, что в нем закрепилось не только право пользования, но и ответственности за землю, в том числе и за нарушения, которые в её отношении совершаются. Росреестр стал органом, который контролирует использование земельных участков всех категорий. Сейчас в большей степени внимание уделяем землям сельскохозяйственного назначения и тем, что предоставлены для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Мы следим, чтобы они в полной мере использовались правильно и по назначению, чтобы объекты, находящиеся на этих участках, соответствовали закону.

— Что происходит, если в документации на земельный участок значится один вид использования, а в реальности — совсем другой? И к чему следует быть готовым собственнику в этом случае?

— План наших проверок опубликован на сайте Генеральной прокуратуры, любой владелец может посмотреть, будут его проверять или нет. Кроме того, мы в обязательном порядке извещаем граждан и юридических лиц о готовящейся проверке. Эту процедуру мы проводим в присутствии собственника земельного участка. Если видим нарушение, составляем протокол об административном правонарушении и назначаем штраф. Санкции разнятся в зависимости от того, к кому они применяются — к физическому или юридическому лицу. Между прочим, штрафы повысились в связи с принятием изменений в Кодекс об административных правонарушениях, поэтому далеко не все теперь могут уплатить положенную сумму и продолжать дальше нарушать законодательство. Помимо всего прочего, мы выписываем предписания, где указываем, что нужно сделать и какие меры предпринять для устранения нарушения, чтобы использование земли шло уже по назначению. В этом документе собственнику устанавливается реальный срок, когда указанное в предписании время подходит к концу, мы повторно выходим и смотрим, устранено нарушение или нет. Если собственник никаких мер не предпринял, составляется протокол, с которым мы обращаемся в суд, чтобы он обязал владельца исполнить предписание принудительно при содействии судебных приставов-исполнителей. Ну, и самая крайняя мера, которая может быть в связи с допущенными нарушениями — это иск в суд об изъятии земельных участков.

— Как часто применяется такое суровое воздействие?

— Очень трудно доказать порядок неиспользования земельных участков. К тому же гражданин, когда получает уведомление, начинает что-то делать, чтобы всё-таки не лишаться собственности, потому что принудительное изъятие происходит без всяких компенсаций. С другой стороны, есть такая возможность, которую граждане сейчас активно применяют, когда имеющийся в собственности земельный надел, в том числе сельхозназначения, не может быть использован по каким-то причинам: отсутствует желание для этого, силы, возможности. В этом случае можно добровольно отказаться от надела, причем совершенно бесплатно. После этого земельный участок переходит в собственность муниципалитета, который проводит процедуру межевания и выставляет его на торги.

— Есть ли возможность контролировать использование земли дистанционно?

— Механизмы надзора постоянно развиваются, поэтому недавно появилось такое понятие как административное обследование. Рассмотрение документов по государственному земельному надзору может проводиться непосредственно на рабочем месте. То есть, пользуясь всеми средствами, которые есть в доступности у государственного земельного инспектора (база данных, графическое отображение, съемки из космоса, которые позволяют определить, есть или нет нарушения законодательства), он совершенно спокойно это всё запрашивает в бумажном варианте, сопоставляет документы и по документальному административному обследованию может определить, есть ли нарушения.

В случае выявления при проведении административного обследования объектов земельных отношений достаточных данных, указывающих на наличие нарушения законодательства Российской Федерации, принимается решение о проведении внеплановой проверки, а в случае наличия достаточных данных для возбуждения дела об административном правонарушении принимается решение о возбуждении дела об административном правонарушении.

— Как быть, если собственник не согласен с протоколом и считает, что ничего противоправного не совершал?

— С момента получения документа о нарушении есть возможность обжаловать его в судебном порядке, где обеим сторонам — истцу и ответчику, в данном случае государственному земельному инспектору, придется доказывать свою правоту.

Какая она — земля под домом?

— Какие нарушения земельного законодательства могут подстерегать застройщика, когда он начинает возводить на земельном участке дом или другой объект недвижимости?

— Если нет официально оформленных документов, то никакого строительства начинать нельзя. Впрочем, существует множество примеров, когда возведен дом, а потом оказывается, что суд признает его самовольным строением, которое сносят, несмотря на то, что люди вложили свои деньги и жили, ни о чем не подозревая. Почему так происходит? Потому что, например, на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, фактически возводится многоквартирный жилой дом (МКД). Корни этого явления, наверное, кроются в «дачной амнистии», которая принята в 2006 году законом, где говорится, что на индивидуальный жилой дом не требуется получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Раз ничего этого не надо — значит, что хочу, то и строю. К сожалению, понятие «индивидуального жилого дома» в Градостроительном кодексе очень размытое: здание, не выше трех этажей, предназначено для проживания одной семьи. Кроме того, законодательством не запрещено разделение дома на квартиры, после того, как он построен. Поскольку изначально собственник ничего не нарушил — возвел здание, зарегистрировал его как индивидуальный жилой дом, а потом вдруг решил, что для него одного он слишком большой, поэтому-то и превращает его в многоквартирный. При покупке жилья в таком здании обязательно нужно выяснить, поменял ли собственник земельного участка вид его разрешенного использования под многоквартирный жилой дом.

— Где можно получить эту информацию?

— Прежде чем приобрести недвижимость или вложиться в её строительство, следует запросить информацию из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), а также ознакомиться с земельным участком на публичной кадастровой карте, чтобы избежать различных неприятностей. Например, если участок находится в водоохранной зоне, он не может быть в собственности, а только в аренде, то есть в определенных категориях не подлежит приватизации. Есть также ограничения, связанные с охранной зоной для труб газопроводов и ряд других. Если нет возможности самому узнать всё это, можно прийти за консультацией в Управление Росреестра или обратиться в администрацию муниципального образования, где есть сведения по земельным участкам. Поинтересуйтесь, как надел приобретается на торгах, как сформирован, был ли переход права собственности на этот объект, какой кадастровый номер имеет участок и так далее. Всё это — доступные сведения, которые не вызывают особых сложностей и материальных затрат.

— На что еще следует обратить внимание, изучая предложение о продаже недвижимости?

— Покупателей должна настораживать цена. Если она достаточно низкая по сравнению с аналогичными земельными участками, то возникает вопрос, с чего вдруг такая разница? Уверяю вас, никто не будет торговать себе в убыток. Кадастровую стоимость объекта земельного участка, которая приближена к рыночной, можно запросить в Кадастровой палате, сравнить с тем, что предлагается, и подумать, надо ли покупать этот участок. Кроме того, следует знать, что сделку можно признать недействительной исходя из того, что человек поставлен в заведомо невыгодные для себя условия и вынужден продать за бесценок тот или иной объект недвижимости. Поэтому нужно быть реалистами и рассматривать реальные цены. Они могут колебаться, но сильно ниже рынка падать не должны, иначе, купив жильё по сверхпривлекательной стоимости, вы рискуете потом ходить по судам и доказывать, что действительно являетесь добросовестными приобретателями.

От бывших землемеров — к нынешним

— Не так давно в России появилась специальность «кадастровый инженер». Кто эти специалисты, и где их обучают?

— Раньше кадастровых инженеров никто и нигде не готовил. Сейчас в Нижегородском государственном архитектурно-строительном университете есть кафедра, где готовят таких специалистов. Сегодня в кадастровые инженеры идут те, кто в советские времена получал образование по землеустройству и работал землемерами. В большинстве своем это воспитанники органов технической инвентаризации, которые работали в БТИ, в кадастровой палате, в Роснедвижимости и решили встать на стезю индивидуальных предпринимателей, чтобы оказывать услуги кадастровых инженеров. Чтобы стать таким лицензированным специалистом, нужно сдать экзамены, ответить на 80 вопросов в электронном виде. Затем это всё проверяется компьютером, который выдает вердикт: сдал или не сдал. Если правильно отвечено менее, чем на 60 вопросов — экзамен провален.

— Обязательно ли выбирать кадастрового инженера из списка тех, что работают в Нижегородской области? И какую ответственность перед заказчиком несут такие специалисты?

— Закон разрешает выбрать любого специалиста из любого региона страны. На сайте центрального аппарата Росреестра есть раздел кадастровых инженеров. Туда можно зайти и выбрать того или иного специалиста, увидеть сколько он сделал работ, сколько по ним принято положительных решений, есть ли у него судебные споры по заявкам и так далее. Затем вы встречаетесь с выбранным кадастровым инженером и обговариваете услуги, какие вам необходимо оказать. Речь идет о межевании земельного участка, обмере объекта капитального строительства — жилого дома, садового домика, квартиры или нежилого здания. Дальше вы делегируете кадастровому инженеру права с постановкой на кадастровый учет с внесением изменений и так далее. Все эти условия прописываются в договоре. В зависимости от объема услуг обговаривается их стоимость, указываются сроки начала и окончания работ.

Надо быть внимательным к тому, как составляется договор, потому что если работа выполнена некачественно, но названных условий в договоре нет, претензий быть не может. В противном случае можно указать кадастровому инженеру, в какой срок он должен исправить ошибки, а также обговорить условия снижения стоимости его услуг в качестве возмещения убытков. Даже если все поставлено на кадастровый учет, вам выданы документы согласно условиям договора, но через какой-то промежуток времени вы обнаруживаете нестыковку с реальными документами, вы имеете право обратиться в комиссию при правительстве Нижегородской области в министерстве инвестиций, земельных и имущественных отношений, где рассматриваются жалобы на кадастровых инженеров.

— Как взаимодействуют между собой кадастровые инженеры и риелторы?

— Кадастровый инженер — специалист, который занимается техническими характеристиками объекта, у него все исчисляется в квадратных метрах, площадях, объемах, а риелтор подыскивает недвижимость кому-то. Их взаимодействия как такового друг с другом нет, но работа риелтора зависит от работы кадастрового инженера. Когда объект уже сформирован, поставлен на кадастровый учет, в зависимости от характеристик устанавливается его цена, и здесь уже начинает свою работу риелтор.

— Зачем нужно было переходить от инвентаризационной стоимости недвижимости к кадастровой? Какие здесь есть плюсы и минусы для государства и собственников?

— Инвентаризационная стоимость объектов была всегда. В большинстве случаев она интересовала юридических лиц, которые ставили на балансы эти объекты к себе и потом платили налоги. Естественно возник вопрос перехода к более цивилизованному рынку и понимание того, что объект недвижимости должен иметь ту стоимость рыночную, за которую можно его реализовать. Поэтому произошел переход на кадастровую стоимость объектов, которая максимально приближена к рыночной. Конечно, при определении такой стоимости объектов случилось, может быть, не то, что мы бы хотели, потому что кадастровая оценка проводилась массово, не было детального изучения каждого объекта. Например, в доме 100 квартир, из них 30 трехкомнатных, и они все идут по одной ценовой категории, но продать их по единой стоимости невозможно, потому что в каждой из них разные условия. Для государства переход на кадастровую стоимость выгоден тем, что мы с 2016-го года будем платить рассчитанный по ней налог на недвижимость. Эти суммы будут выше, чем прежде, но все деньги пойдут в местный бюджет, где будут распределять, на какие социальные нужды эти налоги потратят.

— Что делать, если кадастровая стоимость слишком завышена?

— Порядок действий каждый определяет для себя самостоятельно. На сайте Росреестра можно узнать кадастровую стоимость. Если понадобится, то документальное подтверждение выдадут в Кадастровой палате. Дальше находите независимого оценщика, который высчитает рыночную стоимость вашей квартиры, и если она отличается в меньшую сторону от кадастровой, следует пойти в суд и оспорить этот факт, иначе ваши налоги на недвижимость будут сильно завышены. Юридические лица в обязательном порядке должны пойти в комиссию, которая создана при Управлении Росреестра, и там также представить отчет об оценке.

— Как часто обращаются юридические лица с претензиями в комиссию?

— Первоначально таких споров было много, сейчас ажиотажа нет. Кроме того, мы надеемся, что будет принят закон, который отдаст кадастровую оценку в государственные руки и унифицирует механизм её пересмотра. Например, мы живем с вами в одном доме, у нас одинаковые квартиры, и если вдруг вы и я не согласны, то раньше нужно было идти и вам, и мне в суд, либо в комиссию. В изменениях к закону речь идет о том, что если сходили только вы, и принято решение уменьшить кадастровую стоимость объекта, то она автоматически будет снижена, в том числе и для меня, то есть, на те же объекты в этом же доме.

Дела арбитражные

— К компетенции Росреестра относится контроль деятельности арбитражных управляющих. Часто ли приходится вмешиваться в их работу?

— Мы рассматриваем огромное количество претензий на арбитражных управляющих, на которых жалуются, что они, например, не выплатили заработную плату или нарушили погашение задолженностей и так далее. Претензии выставляют все, кому это интересно. Сами мы ходим на собрания кредиторов, которые проводят арбитражные управляющие. У нас нет права голоса, но мы наблюдаем и если видим нарушения процедуры проведения собрания, составляем протокол об этом, который направляем в арбитражный суд. Там уже выносится наказание за совершенное деяние.

— Сколько сотрудников выполняют такой объем работы?

— Отдел контроля за арбитражными управляющими небольшой, но работоспособный, поскольку мы считаем, что это очень важное направление. Учитывая то, что экономическая ситуация не стабильна, предприятия находятся в стадии банкротства годами, мы должны за этим следить и рассматривать эти вопросы, в том числе по банкротству физических лиц, которое еще только начинается. По резонансным, крупным делам о банкротстве предприятий на территории Нижегородской области мы всегда работаем совместно с правительством Нижегородской области и прокуратурой, потому что вопрос о невыплате заработной платы всегда на контроле у губернатора.

— В чем, на ваш взгляд, заключается главная функция арбитражного управляющего?

— Арбитражный управляющий, в первую очередь, должен быть нацелен на финансовое оздоровление предприятия. Если этого не получается, он должен попытаться уговорить стороны на подписание мирового соглашения, чтобы долг был реструктуризирован, а само предприятие работало в плановом режиме. Мы хотим, чтобы арбитражные управляющие именно таким образом действовали, чтобы не было никаких с их стороны нарушений, чтобы меньше было дисквалификаций. К тому же у них к этому есть серьезный стимул в виде увеличенного размера штрафов. Если раньше они платили 2,5 тысячи рублей за нарушение и продолжали работать, то теперь минимальный штраф — 25 тысяч, поэтому сейчас они стараются уже проходить процедуру банкротства правильно.

Вся правда об общем имуществе в МКД

— Что обязаны знать жители многоквартирного дома об общем имуществе, чтобы правильно им распоряжаться?

— До принятия Жилищного кодекса никто не знал, что такое «общее имущество» и как его определять. В многоквартирных жилых домах общее имущество составляют земельные участки, на которых стоят МКД, и всё то, что есть внутри — крыша, лестницы, подвалы, лифты и так далее. Собственником земельного участка под МКД жилец может стать только тогда, когда сформирован этот участок как общее имущество проживающих в жилом доме. Раньше для этого нужно было проводить собрание, а сейчас любой жилец за собственные деньги может нанять кадастрового инженера, сформировать участок, получить на него документы и, приложив к ним свидетельство о собственности на квартиру, обратиться в администрацию муниципалитета, чтобы сформировали границы участка на основании постановления, выдали документы. После этого можно поставить его на кадастровый учет самостоятельно как общее имущество жильцов МКД. С этого момента вы становитесь собственником общего имущества, а также все жильцы этого дома, и уже никто не может претендовать на ваш земельный участок или оторвать от него хоть кусочек, ничего на этом участке уже нельзя сделать без согласия остальных собственников МКД.

— Такой порядок действий обязателен для всех многоквартирных домов?

— Нет, только по тем домам, которые были давно построены. Сейчас у застройщиков земельные участки уже сформированы, и они сами готовы отказаться от собственности на них, потому что платят с этого налог. Как только кто-то из первых жильцов получил свидетельство о праве собственности на землю, с этого момента земельный участок становится уже собственностью всех жильцов МКД, даже если все остальные еще не пришли и не зарегистрировали свои права.

— А что же с имуществом внутри дома?

— С лестничными клетками, подвалами, крышами, чердаками ситуация сложнее. Как оказалось, никто особо не заинтересован в формировании этого имущества, потому что обязанность по определению того, что входит в его состав, лежит на жильцах МКД. Если вы хотите, например, подвал использовать для получения дохода как собственники, и денежные средства от этого направлять на улучшение своей жизни: сделать ремонт в подъезде, купить лифт, уменьшить тарифы, — вы должны собраться и решить, что теперь подвал — это общее имущество жильцов МКД, и никто на него претендовать больше не может. Затем нужно вызвать кадастрового инженера, который опишет технические характеристики и обмеряет подвал, выдаст необходимые документы, с которыми следует обратиться в Кадастровую палату, чтобы поставить этот подвал на учет как общее имущество жильцов МКД. Такое общее имущество вы сможете использовать так, как считает нужным. Это пример того, как должно работать ТСЖ и какими должны быть собственники, то есть кто-то должен быть инициативным и заинтересованным, чтобы его многоквартирный дом был как квартира, в которой он живет, которую он любит. Если есть возможность использовать общее имущество для выгоды, получения того, чтобы, например, провести ремонт и не ждать, когда по программе капремонта дойдет очередь, а сделать это самостоятельно.

С нотариусом и без

— Последнее время законодатели очень рьяно регулировали нотариат. Какие сделки с недвижимостью сейчас подлежат обязательной регистрации нотариусом, а какие нет?

— Сегодня законом предусмотрено обязательно заверять у нотариуса сделки, связанные с несовершеннолетними, сделки, когда идет раздел имущества между супругами, и сделки по продаже объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности, третьему лицу. В последнем случае речь идет о том, что нотариус проверяет все аспекты и оберегает право собственников на выкуп всего объекта. Я всем советую не шутить с этим вопросом, соблюсти все нормы закона через нотариальный договор купли-продажи и быть спокойным, потому что если сделка признается недействительной, нотариус выплачивает всё, что было потеряно по ней.

— Видимо поэтому услуги нотариуса такие недешевые?

— Размер государственной пошлины здесь определен Налоговым кодексом, максимальный размер не превышает в среднем около 15 тысяч рублей. Также есть оплата так называемой «технической работы», которую выполняет нотариус, и по которой Федеральная нотариальная палата приняла определенные тарифы. Они являются предельными и максимальными, за них уже ни один нотариус выйти не может. Прежде чем решить, какая вам сделка нужна, даже если она может быть не нотариальная, а вы бы хотели себя обезопасить, вы можете обратиться к любому нотариусу, проконсультироваться и предварительно просчитать, сколько будет стоить данная сделка. На первый план здесь выходит ваше спокойствие в будущем, поскольку на нотариальную компенсацию вы сможете себе что-то купить в дальнейшем, а если по какой-то причине сделка признана ничтожной по вине государственного органа, то в настоящий момент возмещают только 1 млн рублей из федерального бюджета. На эти деньги сейчас очень сложно приобрести какой-то объект недвижимости, тем более в таких крупных городах, как Нижний Новгород.

— Какие особенности существуют при регистрации сделок по приобретению жилья за счет материнского капитала?

— В первую очередь, необходимо приобрести жильё на всех членов семьи, включая своих несовершеннолетних детей. Обычно мы не очень хотим включать их число в собственников, потому что потом надо ходить в случае необходимости в РОНО и получать согласие на продажу недвижимости, тем более что сейчас такая сделка имеет нотариальную форму в обязательном порядке. Закон говорит, если уж вы используете материнский капитал, то делайте это таким образом, чтобы дети с самого начала являлись собственниками объектов недвижимости, которую вы приобретаете. Это не только тот ребенок, на которого положен материнский капитал, но если у вас есть первенец, он тоже должен быть собственником этого объекта недвижимости. Это единственная особенность, которая говорит о том, что нельзя только маме или папе купить квартиру и оформить её на себя.

На защите дольщиков!

— В прошлом году государство сделало очередной шаг, чтобы защитить граждан, желающих приобрести жильё посредством участия в долевом строительстве. Что именно было сделано, чтобы оградить их от недобросовестных застройщиков?

— Теперь деньги за будущую квартиру отдаются застройщику только после того, как вы зарегистрировали договор долевого участия. В противном случае его ждет штраф. Тем не менее, обманутые дольщики продолжают время от времени появляться, поэтому законодатель ввел обязательное страхование застройщика. Если он вдруг обанкротится, либо страховая компания возместит все убытки лицу, вложившему денежные средства в строительство, либо будет найдена компания, которая достроит это объект на первоначальных условиях. Причем застройщик не может выбрать любого страхователя, на сайте Центробанка есть список организаций, которые аккредитованы для проведения страхования ответственности застройщиков.

— Что можете посоветовать дольщикам, чтобы оградить себя от неприятных ситуаций?

— Когда вы хотите купить квартиру в долевом строительстве, узнайте всё про застройщика. Прочитайте про него в Интернете, посмотрите, сколько он построил домов, когда они введены в эксплуатацию, есть ли нарушения сроков. Кроме того, есть специальные форумы, где можно посмотреть, есть ли судебные дела у этого застройщика, качественно ли он строит жильё. Дальше, выбирая квартиру, которую вы хотите купить в том или ином доме, посетите сайт строительной компании, посмотрите проектную документацию, проектную декларацию, какие в ней указаны сроки. Опять же, не забывайте смотреть на предлагаемую цену. Если вдруг она оказывается низкая, но она вас очень сильно устраивает, то это повод задуматься, стоит ли приобрести это жильё. Здесь речь не идет о застройщиках, работающих по государственной программе поддержки. Например, строят «Жильё для российской семьи». В этих случаях цену устанавливает государство. Сейчас она составляет 35 тысяч рублей за квадратный метр, а средняя цена по рынку жилой недвижимости — от 50 тысяч и выше. Конечно, когда вы приобретаете жильё на стадии котлована, его стоимость существенно ниже, но есть риск того, будете ли вы собственником. И второй момент, если вы уже покупаете и дом построен, но еще не введен в эксплуатацию, здесь цена совершенно другая.

IT на службе Росреестра

— Наше общество с каждым годом становится все более информатизированным, переход IT-технологии никого не оставляет за бортом. Какие перемены в связи с этим произошли в деятельности вашего ведомства?

— Росреестр, идет в ногу со временем. Начинали мы с самого простого — направление запросов в электронном виде между собой, подача документов на выдачу информации в электронном виде, с июня 2015 года центральный аппарат внедрил электронную подачу документов на государственную регистрацию. Эта услуга доступна на сайте Росреестра, проста в понимании, никаких сложностей не представляет. Там всего четыре шага.

— Чем выгоден этот сервис для пользователей?

— Во-первых, экономится время, потому что не надо никуда ходить, а подавать документы можно из любого удобного места. Во-вторых, делать это можно в любое время суток, хоть в 6 часов утра, хоть в два ночи. Единственный нюанс, который необходим — приобретение электронной цифровой подписи, это является обязательным условием. Такие подписи есть у наших государственных регистраторов, которые они проставляют на электронных документах, отправляемых вам. В среднем электронная цифровая подпись стоит 2,5 тысячи рублей, и нужна она, в первую очередь, для вашей безопасности как собственника объекта недвижимости. Когда вы подаете документы и заверяете их цифровой подписью, регистратор понимает, что это именно вы. Кроме того, нет никакого доступа посторонним, то есть вся тайна данного документа не выйдет за пределы вашего общения с регистратором.

— Какова динамика использования данного сервиса?

— За второе полугодие 2015 года было подано 115 заявлений в электронном виде, а за 3 месяца 2016 — уже 666. Как видите, популярность услуги возрастает. Конечно, в первую очередь, ей пользуются нотариусы, им удобно особенно, потому что сервис действует на территории все нашей страны. Думаю, он и дальше будет совершенствоваться и упрощаться, чтобы перейти на электронный документооборот. Конечно, трудно будет переломить менталитет, связанный с тем, что нам всегда нужен бумажный документ, но мы сейчас ведем работу и с риелторами и с банками, чтобы отказаться от этого. Ведь электронные документы, которые выходят от государственного регистратора, заверенные цифровой подписью, являются юридически действительными, и принимаются всеми заинтересованными лицами должны наравне с бумажными.

Автор: Корр. Дмитрий Шкода