«Приобретать жилье в рассрочку удобнее всего семьям с первоначальным капиталом»
27 октября 2014 года, 18:20
- Почему девелоперы предлагают жилье под девизом: «Доступные квартиры - семьям», хотя стоимость квартир в регионе стартует от миллиона рублей?
- На моей практике, могу сказать, что термин «доступное жилье» не всегда трактуется и воспринимается правильно. Доступность - не синоним бесплатности, доступность в первую очередь предполагает возможности, которыми могут воспользоваться клиенты при покупке недвижимости. Так половина всех сделок по жилью на примере нашей компании происходит с использованием ипотечных программ кредитования. И здесь выбор за клиентом. Практически каждый уважающий себя банк в своем запасе имеет порядка 5 различных предложений по ипотеке. Согласны с такой теорией и представители банковской сферы, которые уверены, что развитие рынка жилой застройки напрямую зависит от динамики развития ипотеки. При этом ставки по кредиту зачастую равны стоимости аренды съемного жилья. Зачем снимать, когда можно купить?
- Как не запутаться в программах и выбрать для себя самое выгодное предложение?
- Иногда клиентам сложно разобраться во всех условиях, которые предлагают банки, для этих целей у нас в компании предусмотрены услуги брокера, который не только подберет выгодное предложение в отдельной конкретной ситуации, но и поможет подать заявку на кредит. Кроме того, многие девелоперы сегодня предлагают приобрести квартиру через рассрочку.
- И кому удобнее всего приобретать жилье в рассрочку?
- Рассрочка сегодня есть, пожалуй, у всех крупных застройщиков региона, - это удобно для семей, у которых есть неплохой первоначальный капитал. Прорыв в сфере доступности сделало государство, которое предлагает некоторым категориям людей квартиры на так называемых льготных условиях. Доступно? Вполне. Однако есть немало категорий нижегородцев, для которых даже такие формы приобретения собственной квартиры являются непосильной ношей. Для них Нижегородские застройщики подготовили новый продукт - жилье в ближайшем пригороде - до 5 км. от города. По такому пути уже давно идут столичные города Москва и Санкт-Петербург.
В Нижнем Новгороде в текущем году тренд доступного жилья в ближайшем пригороде определился из проектов: ЖК «Времена года», ЖК «Окский берег» и район застройки проект «Новинки Smart City». Жилье в ближайшем пригороде пользуется большой популярностью из- за достаточно демократичных цен, при этом на выходе каждый проект предполагает не только строительство жилых объектов, но и создание собственной инфраструктуры.