«Если вы стали собственником квартиры до 31 января 1998 года и оформили ее по правилам, действующим в то время, можете спокойно пользоваться своим имуществом»

среда, 19 октября 2016 года, 16:41

Наталья КорионоваНаталья
Корионова
Руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области

— Квартира принадлежит на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в БТИ в феврале 1996 года, нужно ли регистрировать право собственности?

— Федеральный закон № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года (далее — закон о регистрации) вступил в силу 31 января 1998 года.

Если недвижимое имущество было приобретено до 31 января 1998 года, документы, подтверждающие права собственников, должны быть оформлены в соответствии с порядком, действовавшим в регионе на тот момент. Так договоры подлежали регистрации в БТИ или в местной администрации. Если объектом недвижимости являлся земельный участок, то документы регистрировали в местном земельном комитете.

В соответствии со статьей 6 закона о регистрации, права на недвижимое имущество, возникшие до момента его вступления в силу, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Таким образом, если вы стали собственником квартиры до 31 января 1998 года и оформили документы по всем правилам, действующим в то время, можете спокойно владеть и пользоваться своим имуществом.

Однако здесь есть исключение. Если вы планируете продать, подарить, заложить, обменять или каким-то иным образом распорядиться недвижимым имуществом, а у вас на руках документы, полученные до 31 января 1998 года, то пройти перерегистрацию ранее возникших прав нужно обязательно.

Закон о регистрации предусматривает возможность одновременного обращения за регистрацией ранее возникшего права и перехода такого права. В этом случае государственная регистрация ранее возникшего права на объект недвижимости проводится без уплаты государственной пошлины.

Ctrl раньшеГость сайтапозже Ctrl

17 мая 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Жилье, приобретенное с использованием средств маткапитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей»

7 июня 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Сведения об объекте недвижимого имущества определяются и вносятся гражданином в декларацию самостоятельно»

20 июля 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению»

16 августа 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Объекты общего имущества в МКД могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права граждан»

7 сентября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Обязательным признаком договора дарения является очевидное намерение передать имущество безвозмездно»

13 сентября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Получить Выписку о правах отдельного лица на имеющуюся у него недвижимость в виде одного документа на всех членов его семьи нельзя»

20 сентября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Получать разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию для целей госрегистрации права собственности на такой объект не требуется»

27 сентября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Когда имущество приобретается в общую долевую собственность нескольких лиц, нотариального удостоверения не требуется»

4 октября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Сведения о земельном участке под домом, полученном по наследству, должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости»

12 октября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

19 октября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Если вы стали собственником квартиры до 31 января 1998 года и оформили ее по правилам, действующим в то время, можете спокойно пользоваться своим имуществом»

31 октября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

3 ноября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Госрегистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в электронном виде, проводится в течение одного рабочего дня»

8 ноября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Решение суда, в котором установлен факт принятия наследства, является основанием для получения свидетельства о праве на наследство»

17 ноября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Сведения, содержащиеся в госреестре прав недвижимого имущества и кадастре недвижимости, перенесут в Единый госреестр недвижимости»

24 ноября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Полиция уполномочена проводить проверки по нарушениям земельного законодательства»

29 ноября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Сведения о виде разрешенного использования земельного участка вносятся в Государственный кадастр недвижимости и должны соответствовать фактическому использованию»

7 декабря 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возврату»

13 декабря 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней»

20 декабря 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Арбитражному управляющему, не исполняющему возложенные на него обязанности, может грозить дисквалификация»

10 января, 16:48
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Организация может быть признана банкротом только на основании соответствующего судебного акта арбитражного суда»