«Сведения о земельном участке под домом, полученном по наследству, должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости»

вторник, 4 октября 2016 года, 15:30

Наталья КорионоваНаталья
Корионова
Руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области

— Являюсь собственником индивидуального жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство. Имею намерение оформить права на земельный участок под данным домом, однако из документов имею лишь договор 1965 года, подтверждающий предоставление данного земельного участка прежнему собственнику данного дома в целях его строительства.

— Положениями ст. 25.2 закона о регистрации определены особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с п. 2 ст. 25.2 закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Вместе с тем, согласно п. 7 ст. 25.2 закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок может быть осуществлена в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных п. 2 ст. 25.2 закона о регистрации и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Таким образом, в рассматриваемом случае вы вправе зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок под принадлежащим вам жилым домом в порядке, предусмотренном п. 7 ст. 25.2 закона о регистрации.

Следует отметить, что в силу п. 1.2 ст. 20 закона о регистрации в целях государственной регистрации прав на указанный земельный участок сведения о нем должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости.

Ctrl раньшеГость сайтапозже Ctrl

21 декабря 2015
Павел КостенкоПавел
Костенко

«Нижний Новгород может стать столицей стоматологии»

1 марта 2016
Владимир ЖигаловВладимир
Жигалов

«Все, что сегодня производится на Технопарке — это уже импортозамещение»

17 мая 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Жилье, приобретенное с использованием средств маткапитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей»

7 июня 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Сведения об объекте недвижимого имущества определяются и вносятся гражданином в декларацию самостоятельно»

20 июля 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению»

16 августа 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Объекты общего имущества в МКД могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права граждан»

7 сентября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Обязательным признаком договора дарения является очевидное намерение передать имущество безвозмездно»

13 сентября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Получить Выписку о правах отдельного лица на имеющуюся у него недвижимость в виде одного документа на всех членов его семьи нельзя»

20 сентября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Получать разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию для целей госрегистрации права собственности на такой объект не требуется»

27 сентября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

4 октября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Сведения о земельном участке под домом, полученном по наследству, должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости»

12 октября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

19 октября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Если вы стали собственником квартиры до 31 января 1998 года и оформили ее по правилам, действующим в то время, можете спокойно пользоваться своим имуществом»

31 октября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Административное обследование объектов земельных отношений осуществляется Росреестром без взаимодействия с правообладателями земельных участков»

3 ноября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Госрегистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в электронном виде, проводится в течение одного рабочего дня»

8 ноября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Решение суда, в котором установлен факт принятия наследства, является основанием для получения свидетельства о праве на наследство»

17 ноября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Сведения, содержащиеся в госреестре прав недвижимого имущества и кадастре недвижимости, перенесут в Единый госреестр недвижимости»

24 ноября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Полиция уполномочена проводить проверки по нарушениям земельного законодательства»

29 ноября 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Сведения о виде разрешенного использования земельного участка вносятся в Государственный кадастр недвижимости и должны соответствовать фактическому использованию»

7 декабря 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возврату»

13 декабря 2016
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней»