«Российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить межевание и уточнение границ участка»

пятница, 30 июня 2017 года, 12:31

Наталья КорионоваНаталья
Корионова
Руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области

— Нужно ли межевать земельный участок?

— Межевание — это комплекс работ по восстановлению, установлению, изменению и закреплению границ земельного участка, определение его площади и местоположения на местности в соответствии с действующим законодательством.

В настоящее время российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить межевание и уточнение границ участка. Сейчас эта процедура проводится на усмотрение собственника и носит добровольный, заявительный характер.

Вместе с тем, планом мероприятий («Дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденной Распоряжением правительства РФ от 01.12.2012 N 2236-р (далее — «Дорожная карта»), с 1 января 2018 года планируется внести запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не установлены.

Это значит, что продать, подарить, сдать в аренду земельный участок, границы которого не установлены, будет невозможно, независимо от того, зарегистрированы ли права на данный земельный участок. Наследники, вступившие в права наследования, также не смогут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок без проведения межевания.

При этом стоит помнить, что отсутствие межевания не является основанием для лишения права собственности.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельных участков является гарантией прав собственников, позволяет более точно начислять налог на имущество, а также помогает собственникам защищать свои права на землю при возникновении любого рода споров.

Поэтому, чтобы в будущем избежать неприятных ситуаций, собственникам нужно озадачиться определением местоположения границ своих объектов недвижимости до вступления в силу всех грядущих изменений.

Ctrl раньшеГость сайтапозже Ctrl

11 апреля 2017
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Земельный налог относится к местным налогам и обязателен к уплате на территории конкретного муниципального образования»

19 апреля 2017
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Административное обследование земельного участка проводится не ранее чем через два года после утверждения заключения об отсутствии нарушений закона»

27 апреля 2017
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Самым популярным сервисом на сайте Росреестра является „Личный кабинет правообладателя“»

4 мая 2017
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Если арендная плата за имущество, находящееся в собственности граждан, рассчитывается из его кадастровой стоимости, арендатор вправе оспорить указанную стоимость»

12 мая 2017
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Прием заявлений на предоставление госуслуги по кадастровому учету недвижимого имущества осуществляется только в офисах филиала ФГБУ „ФКП Росреестра“»

22 мая 2017
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Согласно закону о банкротстве, в конкурсную массу включается только часть средств от реализации общего имущества супругов»

24 мая 2017
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Результаты обследования объекта земельных отношений подлежат опубликованию на сайте органа государственного земельного надзора»

1 июня 2017
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Предписание об устранении выявленного нарушения земельного законодательства не выдается»

7 июня 2017
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Осуществить предварительную запись на предоставление документов на государственный кадастровый учет и госрегистрацию прав возможно несколькими способами»

23 июня 2017
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

30 июня 2017
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить межевание и уточнение границ участка»

5 июля 2017
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

19 июля 2017
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Государственной пошлиной обжалование решения в апелляционную комиссию не облагается»

25 июля 2017
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Внесение сведений в ЕГРН о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, осуществляется органом регистрации прав»

9 августа 2017
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Проводить межевание в Нижегородской области может только специализированный кадастровый инженер»

15 августа 2017
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, собственникам недвижимости распознать сложно»

22 августа 2017
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«В случае создания объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрации прав осуществляются одновременно»

30 августа 2017
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«При получении уведомления о проведении проверки соблюдения земельного законодательства нужно связаться с лицом, который будет ее осуществлять»

6 сентября 2017
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

«Если вам предлагают получить выписку из ЕГРН дешевле и быстрее, то стоит задуматься, не являетесь ли вы жертвами мошенников»

19 сентября 2017
Наталья КорионоваНаталья
Корионова

На вопросы нижегородцев отвечает руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова